Prodaja stanova hrvatskim državljanima u Dubaiju tokom 2025. godine udvostručila se u odnosu na prethodnu godinu, potvrđuju za RTL agencije za nekretnine.
Trend rasta interesa prate i podaci o sve većem broju Hrvata koji se sele ili investiraju u ovaj emiratski grad.
Da je hrvatska zajednica u Dubaiju u snažnoj ekspanziji potvrđuje i Stefan Ladavac, koji tamo već živi. Prema njegovim riječima, u razgovoru sa hrvatskim konzulom saznao je da se broj hrvatskih državljana u Dubaiju u posljednjih 18 mjeseci povećao za čak 100 posto.
“U Dubaiju možete dostići životni stil koji je teško ili nemoguće priuštiti bilo gdje drugo u svijetu”, ističe Ladavac, uz napomenu da cijene nekretnina snažno rastu. Samo u posljednjih godinu dana, cijena kvadrata u njegovoj zgradi se udvostručila.
Stanovi se najčešće kupuju dok su objekti još u izgradnji, a lokacija je jedan od presudnih faktora. “Nije isto jeste li u centru ili na lokaciji sa koje do posla putujete 40 minuta. Također, izuzetno je važno paziti s kojom agencijom sarađujete”, upozorava Ladavac.
Fokus na napredak, ne na krize
Vlasnik agencije za nekretnine Vlatko Mrvoš ističe specifičan mentalitet koji vlada u Dubaiju.
“Ovdje se ne govori o ratovima i krizama. Ljudi su fokusirani na posao, lični napredak i bolji život. Historija i politika nisu tema“, kaže Mrvoš, dodajući da mu se svake sedmice jave dva do tri Hrvata zainteresirana za kupovinu stana u Ujedinjenim Arapskim Emiratima.
Prema njegovim riječima, prosječna cijena kvadrata u Dubaiju iznosi oko 3.800 eura, a zgrade često nude luksuzne sadržaje poput wellness centara, teretana, bazena i golf terena. U poređenju sa tim, luksuzne nekretnine u Zagrebu znale su dostići i do 10.000 eura po kvadratu.
Luksuz i visoka isplativost najma
Agent za nekretnine Branko Papeš naglašava da su bogati sadržaji u Dubaiju standard, a ne izuzetak.
“Wellness centri, sportski tereni i dječja igrališta dio su osnovne ponude. Početne cijene takvih stanova, kakvih u Hrvatskoj gotovo da nema, kreću se od 5.000 do 6.000 eura po kvadratu”, navodi Papeš.
Kupovina stana u Dubaiju sve se češće posmatra i kao isplativa investicija, obzirom na to da turistička sezona traje tokom cijele godine.
“Stan od 50 kvadrata u Splitu platit ćete oko 250.000 eura i iznajmljivati za 1.200 eura mjesečno. U Dubaiju isti takav stan možete iznajmiti za oko 2.000 eura mjesečno, bez poreza”, objašnjava Papeš.