Nakon više od 100 godina poslovanja i dugogodišnje finansijske agonije, nekadašnji tekstilni gigant Varteks ulazi u završnu fazu stečajnog postupka.
Trgovački sud u Varaždinu utvrdio je vrijednost nekretnina i zemljišta Varteksa u stečaju na 18,4 miliona eura, čime je otvoren put za njihovu prodaju i konačnu rasprodaju imovine kompanije koja je decenijama bila okosnica industrijskog razvoja Varaždina i šire regije.
Više od 110.000 kvadratnih metara industrijske imovine
Stečajni upravitelj Tomislav Đuričin sudu je predstavio elaborat koji obuhvata industrijske hale, skladišta, dvorišta i prateće objekte izgrađene na površini većoj od 110.000 kvadratnih metara. Imovina je upisana na ukupno 15 katastarskih čestica i nalazi se uz jednu od glavnih saobraćajnica u Varaždinu, što je čini izuzetno atraktivnom za buduće investitore.
Odbijen prijedlog za novu procjenu
Na ročištu održanom u ponedjeljak pojavile su se i razmirice oko procjene vrijednosti. Predstavnica Stjepana Čajića zatražila je izradu nove procjene, navodeći da je od prethodne procjene prošlo dosta vremena te da je dio objekata u međuvremenu proglašen kulturnim dobrom Republike Hrvatske.
Sa druge strane, punomoćnik Zagrebačke banke usprotivio se tom prijedlogu, ocijenivši da se radi o pokušaju odugovlačenja postupka, obzirom na to da je sud odluku o prodaji donio još prije deset mjeseci, prenosi Hina.
Stečajni upravitelj Đuričin istakao je da nova procjena ne bi donijela veću vrijednost imovine.
“Proglašenje dijela objekata kulturnim dobrom, kao i ukidanje strateškog projekta „Varteks kvart“ nakon otvaranja stečaja, zapravo smanjuju, a ne povećavaju tržišnu vrijednost nekretnina“, naglasio je Đuričin.
Fabrika stala, tradicija ugašena
Varteks je proizvodnju obustavio 31. januara prošle godine, dok je Trgovački sud u Varaždinu u julu 2024. godine formalno otvorio stečajni postupak. Time je okončan poslovni put kompanije osnovane davne 1918. godine.
U svojim najboljim godinama Varteks je zapošljavao gotovo 12.000 radnika, imao mrežu od više od 180 prodajnih mjesta i bio jedan od najprepoznatljivijih tekstilnih brendova u bivšoj Jugoslaviji.
Novi projekti na mjestu stare fabrike
Dio nekadašnjeg Varteksovog kompleksa već je uklonjen, a na atraktivnoj lokaciji uz Zagrebačku ulicu planirana je izgradnja velikog trgovačkog centra S-PARK Varaždin, čiji je završetak predviđen do 2027. godine.
Planirani sadržaji uključuju:
- trgovačke i ugostiteljske objekte
- hipermarket Interspar
- parking s više od 400 mjesta
Na dijelu zemljišta već je izgrađen supermarket Kauflanda, dok se u okolini planiraju dodatni komercijalni sadržaji.
Industrijska baština neće biti zaboravljena
Iako se industrijska proizvodnja gasi, dio Varteksove baštine ostat će sačuvan. Sedam objekata proglašeno je industrijskom kulturnom baštinom, među kojima su upravna zgrada iz 1906. godine, kompleks gradske električne centrale iz 1928. te prepoznatljivi tvornički dimnjak iz 1934. godine.
Investitori su ranije najavili da će elementi karakteristične ciglene arhitekture biti integrirani u nove urbanističke projekte.
Simboličan kraj jedne ere
Prodaja imovine vrijedne 18,4 miliona eura označava simboličan kraj jedne od najvećih industrijskih priča na prostoru bivše Jugoslavije. Varteks, kompanija koja je decenijama oblikovala privredni i društveni identitet Varaždina, odlazi u historiju, dok na njenim temeljima nastaje nova urbana slika grada.